不動産豆知識

私道についての一般車両が通行可能と買主に誤信させた媒介業者及びその担当者に損害賠償責任を認めた事例（東京高判　令５・２・１４判例集未登載）   住宅建築販売を目的とする買主業者が、私道に...

東京地裁判決　平成１５年１月２７日 （判例タイムズ　１１２９号　１５３頁     《要旨》 　飲食店からの悪臭について、放置した賃貸人の責任を認め、賃貸人に対する損害賠償...

大阪地裁判決　平成１１年２月１８日 （判例タイムズ　１００３号　２１８頁）   《要旨》 　新築分譲住宅を建設する目的で土地付中古住宅を購入した業者が、建物を取り壊した後、同建物内で...

  【経過】   買主Ａは、平成２０年９月１２日、宅建業者Ｙの媒介で、宅建業者Ｘを売主とする土地付建物（売買価格２，３９０万円）を購入した。入居直後から、当該物件に隣接する学...

（無免許営業幇助） 営利法人の６件の転売取引に関与した買主側媒介業者代表者に無免許営業幇助を認定し罰金刑を言い渡した事例   関係会社２社において、宅建業免許を受けずに、土地区画整理事...

  ・今回のケース   平成３０年５月２日、個人である買主Xは、法人である売主Yから、Yが社宅としていた１５階建てマンションの一室（本件建物）を売買契約により購入しました。 ...

土壌汚染の可能性を知りながら、告知せずに転売した売主業者の不法行為責任が認められた事例   前所有者から土壌汚染の可能性を告知されていたにもかかわらず、宅建業者がその可能性を告知せずに転...

Q.借家人が貸室の一部を無断転貸したので契約を解除したのですが、信頼関係の破壊に至らないとの理由で解除が否定されました。 　その後は賃貸人である弊社と借家人、転借人の関係はどうなるのでしょうか。 ...

借主が貸主に隣室騒音による損害賠償等を求めたが、騒音は、受忍限度を超えていないとして棄却された事例   【ケース】 平成１７年９月、借主X（個人）は貸主Y（個人）とアパートのA室（本件...

【ご相談】 「原野商法二次被害事件で、従業員の勧誘行為が詐欺に当たるとして、その会社の使用者責任を認め、さらに社長個人の責任も認めたケースがあると聞きました。どのような内容ですか？」  ...