不動産豆知識

今回のご相談 一般事業者Aが、事業用の開発用地の購入を検討していました。　仲介事業者である当社が仲介を受託し、B所有の土地を紹介。B宛の「買付証明書」（取引条件：売買代金1億円、手付金１,０００万円...

２０２５年に建築基準法が改正され、リフォームやリノベーション、売却に大きく影響すると言われています。４号特例が縮小され、再建築不可物件のリフォームにも建築確認申請が必要になるためです。再建築不可物件で...

１.売買（低廉な空家等の媒介の特例） 低廉な空家等（物件価格が８００万円以下の宅地建物）については、当該媒介に要する費用を勘案して、原則による上限を超えて報酬を受領できる（３０万円の１.１倍が上限）...

私道についての一般車両が通行可能と買主に誤信させた媒介業者及びその担当者に損害賠償責任を認めた事例（東京高判　令５・２・１４判例集未登載）   住宅建築販売を目的とする買主業者が、私道に...

東京地裁判決　平成１５年１月２７日 （判例タイムズ　１１２９号　１５３頁     《要旨》 　飲食店からの悪臭について、放置した賃貸人の責任を認め、賃貸人に対する損害賠償...

今回のご相談 当社が管理している居住用の建物（以下、「本件建物」といいます。）の所有者Yと賃借人Xは、契約期間２年、賃料２０万円とする普通建物賃貸借契約（以下。「本件契約」といいます。）を締結し、X...

  今回のケース 令和元年７月、賃借人Yの彼女と名乗る女性「彼女」が、不動産ポータルサイト（以下、不動産サイト）から、賃貸マンション（貸主・宅建事業者A）の入居を申し...

火災保険を検討している多くの方が、 「火災保険料は家の材質によって決まるの？」 「家の構造によって保険料は変わるの？」 といった疑問をお持ちなのではないでしょうか。 そんな疑問を解消するために...

  注文住宅でよくあるトラブルとは？ 注文住宅は長い時間と高額な費用をかけて進めるものですから、トラブルなく進めたいものです。 注文住宅で起こりがちなトラブル事例をご紹介しますので、事前に知って...

「タイニーハウス」をご存じだろうか。「タイニーハウス」に明確な定義はないが、おおむね延べ床面積１０〜２５㎡程度の文字通り〝小さな家〟。米国において移動できる車輪付きの小さな家が注目されたことに端を発し...