不動産豆知識

【経過】 買主Ａは、平成２０年３月１９日、宅建業者Ｙ及びＺの媒介で、宅建業者Ｘを売主とする中古の土地付建物（収益マンション）の売買契約（売買価格６，５００万円）を締結した。Ａは、当該物件が建築当時に...

大阪地裁判決　平成１１年２月１８日 （判例タイムズ　１００３号　２１８頁）   《要旨》 　新築分譲住宅を建設する目的で土地付中古住宅を購入した業者が、建物を取り壊した後、同建物内で...

持ち家はあるものの、夫の転勤や子どもの県外への進学など、いろいろな事情でセカンドハウス（別荘や別宅）が必要になることがあります。 今住んでいる家の住宅ローンの返済中に新たなローンを組むことはできるの...

  ●REITとは REIT（リート）とは、投資家から集めたお金を不動産に投資し、賃貸収入や売却益を投資家に分配する不動産投資信託のことです。投資先は「オフィスビル」や「商業施設」「マンション...

Q. 手付金を不動産仲介業者に立て替えてもらったんだけど…。 この前、手付金が必要になるもののほぼ希望通りの部屋があって、すぐに押さえてもらおうとしたけどあいにく手持ちがなかったのです。 仲介業者...

居住者同士のトラブルにおける主な原因のひとつとして「生活音」が挙げられます。アパートやマンションは集合住宅であり、お互いに快適な生活を送るためには騒音トラブルへの配慮が欠かせません。 今回は賃貸...

  「使用貸借」と「賃貸借」 モノの貸し借りを法律的に見ると、「使用貸借」と「賃貸借」に分かれます。 「賃貸借」はよく聞きますが、「使用貸借」は普段あまり聞かない言葉ではないでしょうか？ 「使...

  〇青色申告とは 青色申告とは、確定申告する方法の１つで、所得税を正確に納税するための申告納税制度のことを指します。 確定申告をおこなう際には、１月１日〜１２月３１日の売上を計算し、...

  【経過】   買主Ａは、平成２０年９月１２日、宅建業者Ｙの媒介で、宅建業者Ｘを売主とする土地付建物（売買価格２，３９０万円）を購入した。入居直後から、当該物件に隣接する学...

（無免許営業幇助） 営利法人の６件の転売取引に関与した買主側媒介業者代表者に無免許営業幇助を認定し罰金刑を言い渡した事例   関係会社２社において、宅建業免許を受けずに、土地区画整理事...