不動産豆知識

●元金均等返済とは？ 住宅ローンの返済方法として一般的なのは元利均等返済と呼ばれる方法です。これは元金と利息を合わせて均等に返済していく方法、つまり毎月返済額がずっと均等になる返済方法を指します。毎...

２０２０年４月施行の民法改正により、従来「瑕疵担保責任」と呼ばれていたものが大きく変わりました。条文上は、「引き渡された目的物が種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合しないものである時」という表現...

こどもみらい住宅支援事業ってなに？ 子育て世代・若者夫婦がZEHなどの省エネ性に優れた住宅を購入したり、一定の条件を満たすリフォームをした場合に最大１００万円の補助金が交付される制度です。 こ...

成年年齢が、２０２２年４月（本日）から、現行の２０歳から１８歳に引き下げられます。約１４０年ぶりに成年の定義が見直されることで、何が変わるのか、私たちの暮らしにどのような影響がもたらされるのでしょう。...

空家バンクとは？ 空き家を探すときに便利なサービス、というのはなんとなく名前を聞いただけでわかるでしょう。 空き家バンクがなぜ生まれたのか、その必要性や具体的な仕組みまで、空き家バンクとはどんなサ...

不動産の重要事項説明書の「都市計画法・建築基準法以外のその他の法令に基づく制限」において「景観法」という項目があります。 どのような不動産が景観法の対象となり、どのような制限を受けるのでしょうか。 ...

「マンションの購入契約をしたけれど、急に事情が変わったのでキャンセルしたい」など、不動産売買において契約後にさまざまな理由から白紙に戻したいというケースがあります。あるいは相手方から急に契約解除の申し...

ハザードマップという言葉は何となく知っているという人でも、ハザードマップにはどのような種類があり、どのような意味があるのかまではよく分からないという人も多いのではないでしょうか。 今回は、ハザードマ...

住宅ローンを借りる前に、必ず通ることになるのが「住宅ローン審査」です。これに通らなければ、融資が希望通り受けられず、購入候補にしていた家が買えなくなることも。今回は、ローン審査の項目や、審査を受ける前...

政府与党は２０２１年１２月１０日、「令和４年度税制改正大綱」を決定。   　２０２１年で適用期限切れを迎える住宅ローン減税は、適用期限を４年間延長（２５年）とした上で、控除率は現行の１％...